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二手房土地证过户的流程和费用是怎么样的
我们都知道二手房买卖过程中，过户是非常重要的一环。很多人都会分外留意到房产证的更名，可是土地证的过户却往往会忽略。那么二手房土地证的过户有哪些需要留意的呢?
在为二手房处理土地证时，首要要看所购房子是不是现已处理了土地证。假如有直接去本地的国土局处理过户就可以了。
处理过户手续：
当然根据实习的土地出让办法分为两种情况：
划拨土地处理二手房土地改动挂号需提交以下材料：
1、土地挂号申请书;
2、缔造用地审批表;
3、国有缔造用地使用权出让合同或国有缔造用地划拨决定书，签定国有缔造用地使用权出让合同，按合同约定交纳土地出让和契税的收据;
4、国有土地使用证;
5、申请人的身份证明。
出让土地处理二手房土地改动挂号需提交以下材料：
1、土地挂号申请书;
2、国有土地使用证;
3、国有土地使用权转让合同;
4、申请人的房子所有权;
5、转让两头申请人的身份证明。
处理过户的费用：
一样，划拨土地和出让入地处理改动过户挂号的费用也是不一样的。出让土地处理时需要带着产权证、切开转让凭据、两头身份证，当场即可处理，挂号费用为0.5元/平方米。
假如划拨土地，则需要原房主参加，先将土地证落户到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要交纳一定的出让金，事前需将要件上交给评估有些进行评估，费用标准由土地评估有些断定。
关于二手房的土地证过户疑问也是需要买家仔细对待的，不能忽略了这一项。
责任编辑： yuanmaolin
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