宅基地证可以过户吗?在哪些情况下可以

很多人都在问这么一个疑问：宅基地证可以过户吗？那么，宅基地证终究可不可以过户呢？这是很多人心中的一个疑问，那么，今天小编就来为咱们处理这个疑问，看看宅基地证终究可不可以过户呢？

　　情况一：

一、根据《房子挂号办法》第八十五条： 发生下列现象之一的，权利人应当在有关法则文件收效或许实际发生后恳求房子一切权改动挂号：

（一）房子一切权人的名字或许称谓改动的；

（二）房子位于改动的；

（三）房子面积增加或许减少的；

（四）同一一切权人切开、吞并房子的；

（五）法则、法规规矩的其他现象。

　　情况二：

第八十六条房子一切权依法发生转移，恳求房子一切权转移挂号的，应当提交下列材料：

（一）挂号恳求书；

（二）恳求人的身份证明；

（三）房子一切权证书；

（四）宅基地使用权证明或许集体一切缔造用地使用权证明；

（五）证明房子一切权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。恳求村民住所一切权转移挂号的，还应当提交村庄集体经济组织附和转移的证明材料。 村庄集体经济组织恳求房子一切权转移挂号的，还应当提交经村民会议附和或许由村民会议授权经村民代表会议附和的证明材料。因为房子归于私家工业，如果您现在所住所子的房产证是您弟弟的，经全家洽谈后，您可依照上述法则程序持有关材料恳求房子过户，到房管所进行产权挂号。

　　二、《物权法》第1百五十三条规矩：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法则和国家有关规矩。”《土地管理法》第六十二条规矩：“村庄村民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得逾越省、自治区、直辖市规矩的标准。村庄村民建住所，应当由乡（镇）人民政府审阅，由县级人民政府赞同；其间，触及占用农用地的，依照本法第四十四条的规矩处理阅览手续。村庄村民出卖、租借住所后，再恳求宅基地的，不予赞同。”

　　改动基本条件

　　1、恳求人户口有必要在本村
　　2、恳求人户口有必要是农业户口?
　　3、恳求人及宗族有必要没有宅基地使用证

　　需提交材料

　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
　　2、本地公安局派出所的证明
　　3、恳求书一份、委托书一份
　　4、宅基地使用权挂号表
　　5、原土地挂号卡二件，原宅基地使用证原件
　　6、更正后填写的土地挂号卡三张