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贷款买房怎么样才能占便宜？贷款买房四大技巧
在阅历了时间短的火爆买卖后，一线城市楼市逐步趋于理性，不少刚需族也开端从头思考买房大事，关于通常家庭来说，买房就少不了借款，请求房贷是一门大学识，菜鸟购房人买房需要下一番时间研讨才干弄懂，俗话说“知己知彼，攻无不克”，搞清房贷常识，请求房贷时说小了能够省下不少钱，说大了也能让你少斗争10年！
一、选对还款方法
还款方法的挑选因人而异。通常说来，收入安稳或有增加预期的购房者，适于等额还款法，这么全部借款期的还款压力是不变的；而现有余款较多或平时收入远高于债务付出的购房者，适于递减还款法，这么全部借款期的借款利息会较少。当然，针对有些收入变化较大的购房者，咱们主张能够压力，又适度的节省有些借款利息。
二、优先思考公积金借款
假设借款人准时缴存了住宅公积金，借款买房时毫无疑问的优先挑选住宅公积金借款。
三、断定合理的借款期限、额度
借款期限的挑选应该因人而异。主要思考三方面的要素：一是借款人的也许最长按揭借款期限；二是借款人的本身情况，如积储、平时出入、还款压力等；三是适度重视宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。通常说来，在本身条件允许下，经济降息期，应适当延长借款期限；经济加息期，应适当减短借款期限。
房贷期限最长可达三十年，借款额度最高可达房价的七成。但大家不能由于银行给出的上限高，就盲目的寻求长期限、高额度借款，还是那句话借款不是免费的，你请求的期限越长、额度越高，开销的借款利息也越多，所以准确的做法是：联系自个的实际情况，断定出合理的借款期限、额度。
四、提早还款能够挑选等额本金
从借款利息来看，等额本金的还款方法是要比等额本息要好，可是等额本金前期的还款压力较大，适用于高收入人群，或许经济条件较好的人。假设你的条件还能够，主张运用等额本金的还款方法，由于等额本金的还款方法，尽管前期还的资金较多，可是能够减轻今后还款的压力，越往后，还款就会越轻松。
责任编辑： yuanmaolin
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