盛洋投资9.7亿剥离远洋地产上海北京等地11个项目

机明有限公司的主要活动为其持有SPRE基金50%权益，SPRE基金持有的物业项目主要位于中国二三线城市，并经营提供物业项目的装修及装饰服务业务。

观点地产讯：盛洋投资控股有限公司5月19日晚间公告，公司订立协议，据此环球鑫彩控股有限公司有条件同意收购，及公司有条件同意出售机明有限公司全部已发行股本；及股东贷款，代价总额为人民币9.7亿元，将于完成后以现金支付。

机明有限公司的主要活动为其持有SPRE基金50%权益，SPRE基金持有的物业项目主要位于中国二三线城市，并经营提供物业项目的装修及装饰服务业务。

具体而言，SPRE基金持有的物业及其他地产相关业务包括大连楼盘远洋时代城、大连远洋假日养生庄园、秦皇岛楼盘远洋·海世纪、上海楼盘远洋·香奈印象、上海远洋·博堡、远洋鸿郡，这些项目均为100%持有。

除此以外，SPRE基金还持有杭州楼盘远洋·大河宸章70%、镇江楼盘远洋香奈河畔55%、青岛楼盘远洋公馆97%、抚顺楼盘远洋城83.7%、广州楼盘远洋天骄35.7%，以及远洋装饰工程股份有限公司80%。

于2015年度，应占SPRE基金亏损约10.12亿港元，有关应占亏损抵销集团应占SPRE基金资产净额的很大部分，并导致集团于2015年度的亏损净额大幅扩大。

出售事项的所得款项净额估计约为11.50亿港元，盛洋投资拟将其用作未来收购事项或投资集团现有业务分部，包括位于美国的地产项目的潜在收购，该项目预期将由集团全资拥有。

于本公告日期，集团正寻求收购位于纽约曼哈顿的物业项目，惟集团尚未就有关物业项目订立正式协议。董事认为出售事项的所得款项可用作海外投资，相比以上所讨论的出售公司表现欠佳，海外投资更具吸引力。

观点地产新媒体了解，盛洋投资的前身为香港奇盛集团，远洋地产于2010年将其收购。在解释缘何有此收购动作时，远洋地产当时表示，收购完成后，奇盛将更能善用远洋集团之间的关系来接触资本市场，从而为未来业务的发展筹集资金，奇盛也有可能参与更大规模的物业项目的发展。

2015年8月24日，盛洋投资发布公告称，集团已于当日完成对标的特设公司，美国房产管理公司Rosemont 45%权益的认购，该公司及其参股项目权业已划归为盛洋投资的合营公司。

Rosemont主要从事拥有和管理商业房地产业务，其总部位于美国新墨西哥圣达菲，另于达拉斯、休斯顿、亚特兰大、丹佛、圣安东尼奥、纽约、阿尔伯克尔基、皮奥里亚及塔尔萨等地设有办事处。