河南加快发展保障性租赁住房 多项政策支持已经部署

住房问题一直以来都是最为重要的民生问题之一，保障性住房对于为了解决年轻群体和住房困难群体“买不起房、租不好房”的问题有着莫大的意义。1月10日河南省人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确提出，要扩大保障性租赁住房供给，促进实现全体人民住有所居。

《意见》指出保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主(原则上70平方米以下的户型不低于70%)，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由城市政府按照保基本的原则确定。

目前保障性租赁住房重点实施范围是人口净流入的大城市和省政府确定的城市(郑州、洛阳、南阳)，其他城市要结合城市发展规划、现有住房保障能力等因素，合理测算需求，进行科学论证;确有需求的，向省政府提出申请，由省政府确定。未经省政府确定建设保障性租赁住房，只享受本意见确定的土地支持政策中的第4条，并纳入全省保障性租赁住房建设目标和年度建设计划，严格监督管理。

支持政策

1、进一步完善土地支持政策。

各相关城市经城市政府同意的情况和农民同意的继承下，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房;支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房;农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房。

此外有关于企事业单位依法取得使用权的土地、产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积以及闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋等都有了相关的改造和建设支持政策。

2、简化审批流程。

要精简保障性租赁住房项目审批事项和环节，在市级工程建设项目审批管理系统中增设保障性租赁住房项目类别，制定专门审批流程，提高项目审批效率。

对于利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房和利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，也另行规定以减少审批流程。

3、资金支持和税费减免。

中央和省级财政通过现有经费渠道，对符合规定的保障性租赁住房建设任务予以补助。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策;保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。

4、水电气暖价格支持

执行民用水、电、气、暖价格政策。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的，取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气、用暖价格按照居民标准执行。