绿地金融中心 中国商务使馆区的金融坐标

地标商务资产，执掌三元桥 绿地金融中心，中国商务使馆区的金融坐标

过去40年，中国工业化发展速度全球瞩目。然而当下中国工业的传统竞争优势——成本优势、规模优势、制度优势逐渐不复存在。中国已经进入了一个转折点，我们面对的必然将是产业升级，致力于去改变产业、产品价值的增长方式。去年以来中央提出的“供给侧改革”，正是对落后产能的修正与淘汰，是针对崛起的中国中等收入消费群体，提供新的供需适配，令“中国制造”出现新的机会。未来优质消费品、优质资产将成为经济社会的主旋律，这也正是中国财富新的机会所在。

中国房地产虽自成产业一派，但归根到底也是生产一种消费品，乃至一种投资品或一种资产。然而房地产业的转型多年来一直噱头居多，真正摸透新经济脉络的少之又少。2016年，世界地标塑建者绿地集团，剑指北京楼盘三环，打造三元桥绿地金融中心，可谓在供给侧改革大潮下，立足优势资源、专注新产能、创造新价值的典范。

绿地金融中心知遇三元桥，一个是超级地标品牌的高端商务范本，一个是同步世界的中国商务使馆区，新地标对位老商圈，顺应了“地段、地段、还是地段”的永恒真理，更秉承地标商务资产的城市符号特质。绿地金融中心顺势而为，以其独有的十大模式，于正在经历金融质变的世界东方，成就中国商务使馆区的金融坐标，打造世界级优质商务资产。

商务资产一：金融内核，奠定中国金融中心

中国经济发展的强劲势能，撬动全球的金融市场。北京城市功能优化集中，对世界财富的吸引力与日俱增。由CBD所打造的国际商务中心，代表世界级总部经济势能；由望京所打造的中国新兴蓝海企业基地，是中国新经济增长的沃土；由中关村(000931,股吧)构建的中国高科(600730,股吧)技研发、孵化中心，以及创新基地，为中国经济发展提供源源不断的内容源泉；由金融街(000402,股吧)构建的中国金融管理平台，为新经济运转构筑“高层建筑”指导体系。三元桥，第二第三使馆区交汇之处，北京传统的涉外商圈，占据北京城市大动脉，联袂CBD、望京、中关村、金融街四大势能地。如此，商务往来、新经济、科研、管理，因必不可少的涉外金融流通与新兴世界金融资本的兴起，正逐渐汇集于三元桥一点。

伴随中国向成熟金融国家迈进，绿地金融中心占享三元桥商务使馆区金融商务资源，以世界级金融决策中心的内涵定位，成就庞大金融资源交易场，成就中国财富的新核心。

商务资产二：中国金融俱乐部永久落户，构建金融资源重地

优质商务资产的内涵，并不限于物业本身，其经营、运营层面的价值含量更值得关注。绿地金融中心，以金融、产业资源为基，更以金融服务为内核，乘势金融大势，创造金融服务价值。

据悉，该项目携手中国金融俱乐部，集结中国金融领域风云人物，整合中国、乃至世界级行业资金、资源与资讯，运营高端金融资源库。该俱乐部落户绿地金融中心，意味着两个含金量超高的金融平台的落户，其中一个是金融社交平台，一个是金融交易平台。

俱乐部不仅以权威人士组建专业委员会，吸引各大实力企业经济体的参与，创造超级人脉，同时可审评、促进投融资案、并购案在这个俱乐部平台中获得规范化交易，如组织不同量级的金融路演等，促进财富的流通。

另一方面，绿地金融中心更携中国金融俱乐部共同打造线上线下一站式理财服务，以及专门的艺术投资顾问等，并致力于为成员提供极具价值的高端生活方式，以此构建链接世界的金融商务生态圈。

商务资产三：世界独创“思想家”生态景观系统，构筑企业无限发展梦想

绿色建筑业已成为全球高端写字楼的高级评断标准。绿地金融中心体察当代办公需求，独创“思想家”生态景观系统，营造北京商办市场的30%绿化率，创新室内定制化花园总部办公体系，以办公入户花园、同层员工共享花园系统、私属的总裁花园会客厅等，营造全办公动线、全办公空间的绿色体验。

与此同时，在健康自然环境被极大需求的今天，绿地金融中心“思想家”生态景观系统并没有局限于以上一途，而是进一步开创了全新的室外开放型商务办公服务。它不是字面上的室外园林，而是包含健身、艺术等多元素在内的互动体系。如设置可观、可互动的艺术装置，实现室外释压减压与休闲空间，以及开辟小型场地社交空间、室外会议空间、下午茶空间等。其一切以用户体验为上，缔造领先的绿色办公模式。

商务资产四：尊创新古典主义极简线条建筑群落，恢弘气度，壮丽巍然

如果说建筑本身能够为物业带来何等利益，那首当其冲应该是建筑本身的艺术价值与工法价值，它是一座物业的保值增值能力的坚实基础。

绿地金融中心整体采用“一”字形建筑布局，前为四栋独立商业体，后为整栋单体建筑写字楼，外立面采用新古典主义建筑风格，形态明朗，地标风范不彰自显。纵观绿地金融中心建筑体，可感受在多元化的思考方式下，其将怀古的人文情怀与当代人对工作、生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，并以全石材饰面肌理和简化的线条，表现丰富的形式美，体现建筑深远的文化意义。

商务资产五：超量级酒店式双大堂，鼎立高端商务需求典范

绿地金融中心，升级理念匹配高端商务办公需求，实力打造酒店级双大堂，总体340平方米轩阔大堂彰显建筑形象，蔚然气魄。除此之外，项目入户规制50米通高中庭，通透境界，可直视北京西山，衬托入驻企业远大宏图。

建筑中庭这一概念最早起源于古希腊，更包含中国传统建筑“四水归堂”的祥瑞喻意。世界建筑大师贝聿铭曾以巴黎卢浮宫改造、苏州楼盘博物馆新馆、美国国家艺术馆东馆等一系列作品向世人展示中庭之美。绿地金融中心的通高中庭正是将古典的空间美，服务当代商务，彰显非凡的文化内涵和视野。

商务资产六：全楼宇净化空气机电系统，打造中国时代绿色建筑

霾的威胁与日俱增。公共建筑空间的空气质量更是受到社会前所未有的重视。绿地金融中心在空调机电领域，斥巨资打造全净化空气系统，高效摒除PM2.5的健康威胁。该系统以过滤、加湿、双层电离等多层科技，全面净化空气中的有害颗粒物，维护建筑空间的纯净氧含量，并以智能设备无死角实时监控室内空气质量。在如此净氧空气的环境下，人们的工作效率，和生活质量将获得有效提高。

商务资产七：商业服务系统，磁聚城市高端消费阶群

绿地金融中心，四座独栋商业，于北京三环内罕见，未来即将打造国际高端休闲体验购物中心。

中国商业发展模式代代更迭，购物体验被推升至至高无上的地位。高净值人群如今需要更纯正的品牌体验与专属服务感受，这是大型shopping mall所不具备的。独栋商业集群则在这方面具有绝对的优势。其每一座独栋都可作为专一品牌的展示中心、购物场，可提供客户无干扰全方位的品牌体验。而绿地金融中心的独栋商业，更奢侈设置首层6米挑高，为入驻品牌提供更多的空间设计可能性，并增加通透、宏阔的空间感受。

与此同时，绿地金融中心开辟地下商业空间，引进绿地集团G-super全球商品直销中心，将进一步提升三元桥区域商业品质氛围。G-super为绿地商业集团旗下零售品牌，并得益于绿地集团的海外布局和全球化品牌资源，旨在为城市人群提供全球优选高性价比商品主打生鲜食品直销中心，满足中等收入人群对健康、高品质日常生活的家庭消费，每家G-super门店内的进口商品比例可达到90%以上。

2014年绿地集团正式在美国、澳大利亚、英国、韩国揭牌成立了四大海外商品直采中心，使得G-super以自产(即收购海外食品、日用品企业等)、直采(美澳英韩等海外商品采购中心)、直销三合一的模式，大量减少了进口商品的交易环节和流通成本。也就是说，在G-super里，消费者几乎能够以全球同步的免税价购买到进口商品。

绿地金融中心商业系统，从体量到题材，塑造超高商务商业品质，磁力聚焦区域人流。

商务资产八：国际外事安全区高级智能安保系统，全程护航中国金融商务高峰

绿地金融中心，周边逾百使领馆汇聚，深处使馆区国际外事安全保障范围，其区域安全指数可谓仅次于政务核心区。作为金融企业集聚与金融交易场所，这样的安保级别得天独厚，优异于任何一个中心商圈。

然而高端写字楼的安保并不能仅仅依靠区域环境。绿地金融中心则是将金融服务的理念，延伸至安保领域。该项目地下车库采用高科技停车引导，与互联反向寻车技术，给予用户便捷、高效的停车体验，更大大缩短车主在车库停留的时间，规避不必要的安全风险。

除此之外，绿地金融中心着重打造地库智能安保系统，实现360度7×24无死角视频监控，更兼报警系统。作为中国高端商圈的金融重地，无论是要员往来，还是现金往来，在绿地金融中心都能获得安全无虞的保障。

商务资产九：稀世之藏，收官三环的商务贵重资产

资本在全球寻找优质标的的资产，只要有相对高收益或是被低估的资产，都会被资本疯狂围剿。2007年全球经济危机期间，纽约曼哈顿、香港九龙的高端物业售价不降反涨，可知世界一线城市核心区高端物业资产的抗跌性早已为世界、为时间所印证。

中国经济整体快速发展，带动商办物业量价齐升。环线是北京商办市场的显著标杆。受土地基因、环境氛围所致，北京东三环的商办价值长期保持相对较高的档位。2007年至今，三元桥区域商办物业售价高涨6~7倍，而全市均价涨幅仅在1.8~ 2.2倍之间。绿地金融中心更以东北三环绝对优势区位，足以承载起任何被高估的明天。

2015年北京市政府发布《本市新增产业的禁止和限制目录》，限定五环内不再批建商办项目。近5年内，北京四环内仅有6宗商办地块出让，三环可售项目也寥寥无几。作为三环稀世之藏，绿地金融中心一举成为三环的收官之作，更可谓北京市中心的收官之作。三元桥高级商办物业保值增值能力全球共睹，绿地金融中心臻贵价值不言而喻。

商务资产十：全球化商务地标缔造者，绿地集团战略力作

绿地金融中心为世界500强企业绿地集团倾力打造。作为中国房地产行业的全球化经营领跑者，绿地集团，目前业已成功进入美国、澳大利亚等四大洲十国百城。历经23年蓬勃发展，现已在全球范围内形成了以房地产开发、大基建、大金融、大消费为核心产业的多元发展格局，构筑了境内外资源整合的资本平台。其中，绿地产业发展中心，可为时代名企提供接轨世界的高效资源，以战略高度，助力企业迅速发展。

核心地段造就超级地标，超级地标封鼎地段形象，放眼世界各大都会商圈，地段价值与地标形象的相互成就，莫不如是。

总占地面积约1万平方米，总建筑面积约5.4万平方米，地上共18层，地下共3层，写字楼标准层面积约1800平方米，标准层层高约4.2米，商业独栋面积段约500~800平方米，绿地金融中心高标准锻造中国商务使馆区金融坐标，从此执掌三元桥，其以人为本，立足服务的营造方式，成就超具价值的商务资产。