中国房地产这几个数字让外国人震惊！

[导读]财经讯 据《福布斯》文章，如果你对中国或者中国的房地产市场不熟悉，在这篇文章我将拿出一些关于中国新建房屋数量与房地产市场规模的数据，帮助你认识中国的房地产市场。

财经讯 据《福布斯》文章，如果你对中国或者中国的房地产市场不熟悉，在这篇文章我将拿出一些关于中国新建房屋数量与房地产市场规模的数据，帮助你认识中国的房地产市场。

1、超1万亿美元的销售额

据中国国家统计局数据，2015年中国新建房屋销售额超过7.3万亿人民币。在过去3年间，中国新建房屋的销售量都在1万亿美元附近。

按照建筑总面积这个标准来算，2015年中国的房屋总面积超过11亿平方米。假如一套中等大小房子面积是90到100平米，这就意味着中国有1000万套房子。“新建房屋”主要是指多楼层住宅。

美国的这些数据表现怎么样？这很难直接比较，据美国统计局数据，美国年化和季调之后的独门独户房屋销售量在2016年5月份大约为550000套。这种独门独户的房屋的平均价格在每套360000美元左右，根据这个测算，销售总额应该在2000亿美元左右。据美国国家房地产协会数据，在年化和季调基础上计算，2016年5月美国所有类型房屋销售量在550万套左右，价值在1.3万亿美元左右。

2、1100万对新人结婚

据官方数据，在2014年次结婚的新任达到1100万对，而美国仅仅只有200万对左右。中国的人口在14亿附近，而美国的人口只有3.2亿左右。结婚人数的数量是房屋需求的先行指标，是新建房屋需求的真正来源。然而，中国的房屋需求越来越多地来自于中国家庭小房子换大房子的需要。

从国土面积上讲，中国和美国的面积差不多，但是中国的人口总数接近于美国的4.3倍，因此中国的人口密度要比美国的人口密度大很多。换一种角度来比较，中国的人口总数比美国、欧盟、日本、巴西以及印度尼西亚人口的总和还要多。

虽然说中国对于城市的定义宽泛的多，但是在中国人口超过100万的有200多个，在在美国人口超过百万的只有9到10个左右。

据中国官方数据，2014年中国拥有大大小小房地产开发商94000个。而上市的房地产企业数量并不多，国外投资者却只关注中国排名前10 或者前20的房地产企业。

当我们在讨论中国房地产繁荣，房地产泡沫，房地产市场疲软以及频现和贷款违约、中国经济等话题的时候，我们需要注意，中国房地产市场的规模以及影响。同时还要避免盲目赞同一些观点。（翻译/Yilia）