统计局：分城施策成效明显 一二线城市房价总体趋稳

　　在今日举办的国务院新闻办公室发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运表明，上一年10月份以来，新一轮房地产商场调控采纳的量体裁衣、分城施策的调控办法是准确的，并且成效是显着的，既保护了房地产的稳定发展，一起又使房地产去库存的进程没有受到影响。

　　在回答对于商品房待售面积降低是不是意味着楼市回暖的疑问时，盛来运表明，从1月房价的状况来看，一二线城市的房价整体相对是趋稳的，回稳态势对比显着。1月份15个一线和热门二线城市的房价，11个城市新建商品住宅报价环比是降低的，3个相等，1个涨幅回落。即便2月份的数据有所改变，。第二，房地产出资持续保持稳定增加，支撑经济的稳定发展。第三，三四线城市恰恰是库存对比大的，从1-2月份状况来看，三四线城市去库存的进程在加速。

　　依据统计局发布的2017年1-2月份全国房地产开发出资和出售状况。1-2月份，全国房地产开发出资9854亿元。房屋新开工面积17238万平方米，同比增加10.4%。全国商品房出售面积14054万平方米，同比增加25.1%。全国商品房出售额10806亿元，同比增加26.0%。2月末，全国商品房待售面积70555万平方米，比上年同期降低4.6%。

　　盛来运指出，房地产出资这个数据，是出乎不少人预期的。上一年10月开端的新一轮房地产调控，咱们很忧虑是不是会把房地产商场镇压下去，会不会形成房地产出资的大幅下滑，进而影响经济增加。

　　“可是从1-2月份状况来看，这个方针体现是好于预期的，房地产出资增加8.9%，不只没有下行，并且还比上一年年末加速了2个百分点。商品房出售面积增加25.1%，虽然跟上一年同期比略有回落，可是比上一年全年仍是上升了2.6个百分点，特别对错要点城市，也即是三四线城市商品房的出售面积大幅增加。”盛来运说。

　　以下为问答实录

　　记者:咱们看到在数据当中说到前两个月的全国房地产开发出资是9854亿元，同比增加8.9%，并且增速也是比上一年全年加速2个百分点，比上年同期加速5.9个百分点。商品房待售面积在降低，非要点城市的商品房出售面积增加了35.9%，是不是意味着楼市有回暖的感受呢？别的，您方才说到服务业生产指数是首次发布，可是此前咱们有非制造业商务活动指数，这两个指数中心会不会有穿插，会不会重复？

　　盛来运:我先回答你第二个疑问，我方才讲的服务业生产指数与第三产业增加值的指数的差异，你方才说到它跟非制造业商务活动指数的联络，他们两个之间既有联络，又有差异。联络是共同来反映服务业的生产发展状况以及将来的远景，差异一个是先行方针，一个是过后方针。商务活动指数是一个先行方针，是个预期方针，反映下一个期间的服务业也许的走势状况，可是服务业生产指数是过后的统计，所以是一前一后。

　　第一个疑问，对于房地产的有关状况，你列出了房地产出资和出售面积的一些改变状况，还有非要点城市的一些状况，调查得仍是挺仔细的。这个方针，特别房地产出资这个数据，是出乎不少人预期的，前面我谈到，之所以这个月有些方针体现好于预期，其中之一即是指这个方针。由于是上一年10月份开端的新一轮房地产调控，咱们很忧虑是不是会把房地产商场镇压下去，会不会形成房地产出资的大幅下滑，进而影响经济增加。我看到一些报导，业内也是有不少忧虑的。可是从1-2月份状况来看，应该说这个方针体现是好于预期的，房地产出资增加8.9%，不只没有下行，并且还比上一年年末加速了2个百分点。商品房出售面积增加25.1%，虽然跟上一年同期比略有回落，可是比上一年全年仍是上升了2.6个百分点，特别对错要点城市，也即是三四线城市商品房的出售面积大幅增加，这说明晰啥呢？我觉得说明晰上一年10月份以来，新一轮房地产商场调控采纳的量体裁衣、分城施策的调控办法是准确的，并且成效是显着的，既保护了房地产的稳定发展，一起又使房地产去库存的进程没有受到影响。

　　首要，从房价的视点来讲，这个月的房价18日发布，可是从1月份房价的状况来看，一二线城市的房价整体相对是趋稳的，回稳态势对比显着。1月份15个一线和热门二线城市的房价，11个城市新建商品住宅报价环比是降低的，3个相等，1个涨幅回落。即便2月份的数据有所改变，这个趋方针。第二，房地产出资持续保持稳定增加，支撑经济的稳定发展。第三，三四线城市恰恰是库存对比大的，从1-2月份状况来看，三四线城市去库存的进程在加速。

　　我方才所说分城施策作用显着，咱们希望这么一个好的气势延续下去。当然咱们仍是一定要牢记，中心经济工作会议明确指出“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是一个底子的定位，所以一定要依照这个底子定位，要从土地、财务、金融、税收等各个方面进一步加大改革的力度，加速树立既契合中国国情又契合房地产商场规律的基础性制度组织和长效机制，再合作因城施策这么一个大政方针，加大执行力度，加强各个城市的主体职责，合作起来才干终究保证房地产商场长时间的健康发展。