拆迁安置房有没有房产证？

发布时间： 2017-03-24 16:11:49

来源：网络

分类：政策法规

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首要，咱们需要知道啥是拆迁安置房。

　　所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等因素进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目缔造、城市基础设施缔造和军事设施缔造等行政划拨用地的拆迁过程中，以断定的出价、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人指定买卖的住所房子。

　　实践中，开发商为了完成盈余意图，在安顿土地上缔造的房子往往会超越安顿所需房子数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩下房子对外出售，则该部分房子严厉来讲，已不再归于拆迁安顿房的领域以内，而是与通常商品房相同能够直接对外出售，上市进行买卖。

　　依据有关法规及方针的规定拆迁安顿房子通常分为两大类：

　　一类是因严峻市政工程动迁居民而创造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。依照有关方面的规定，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己所有，但在获得所有权的5年以内不能上市买卖。

　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他路径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

　　拆迁安置房有房产证吗?

　　因拆迁安置房是依据国家方针规定，对被拆迁户进行的安顿抵偿，故但凡通过正规拆迁程序，由获得拆迁许可证的开发商开发缔造的安顿房子，被安顿人将来都能获得房子的产权证，仅仅相对要通过更长的时刻才干获得房产证。

责任编辑： yuanmaolin

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