二手房需要网签吗？买二手房需要注意哪些事项

购房者与开发商签约后，该合同的详细合同号将反响至管理有些，如该房已出售或典当，合同将不能收效。如今买二手房施行网签，可以根绝开发商“一房多卖”的手法。

　　在房地产范畴网签便是生意两头签定合同后，到房地产有关有些进行备案，并发布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地发作意更加透明化，避免"一房多卖"，签合同后可以撤消。一般的"网签"程序是：生意两头当事人根据网上公示的商品房定金协议或生意合同文本洽谈拟定有关条款→由房地产开发公司通过网上签约系统，打印经两头承认的协议或合同→两头当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预定或签约。那么，二手房网签的优点是什么？

　　一、信息透明环境--消费者可准确把握商场走势。

　　在如今的二手房生意进程中有一个典型特征便是信息不透明,消费者不知道商场的改变状况如何,实践的成交报价是多少,仅凭中介公司的一面之辞来断定自己的购房报价,无疑这助涨了中介公司报价偏高的习尚存在。而这次采用网上签约公示后,消费者就可准确把握拟购房区域的二手房成交报价走势,消费者就可根据自己经济实力及时调整自己的置业计划。

　　二、商场安稳环境规范生意商场、增强消费者生意决计,推进有些房源得以开释。

　　当然这绝不是网上签约这一个政策作用致使而成，对于具有多套房产的消费者来说,面对如今持有房产本钱的日益增大,不断定性危险添加,这些都成为推进房源开释的重要原因,而房源供给量的增多,也在一定程度上起到安稳房价的作用。

　　三、抑止避税环境-避免签定阴阳合同避税。

　　对于二手房商场来说,从前消费者通过签定阴阳合同来避税,而采用资金监管和网上签约后在一定程度上是可以抑止避税做法出现。

　　四、避免一房二卖。

　　采用网上签约避免了不法业主将同一房产卖给两个不一样的购房者，获取不义之财。总归，从二手房全部生意流程来看,健全的生意制度包含信息的透明、资金的安全和合同的规范三个方面。透明的信息可以让消费者不时了解生意状况,并且便当政府监控商场,其公平、公开性也有利于平抑房价;资金的安全避免了不良中介“现金收房”以及“携款逃跑”等恶性事件发作;规范的合同可以保证生意两头当事人明确职责职责,避免“霸王条款”的发作。