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2015年全国写字楼平均空置率18% 无锡超过50%
截至2015年12月，全国写字楼平均空置率18%，商业营业用房空置率高达30%。
观点地产讯：3月9日，据RET睿意德中国商业地产研究中心的数据显示，截至2015年12月，全国写字楼平均空置率18%，商业营业用房空置率高达30%。
该统计称，全国主要城市中，北京楼盘、上海楼盘、深圳楼盘的甲级写字楼市场规模大，空置率都在10%以下。杭州楼盘、武汉楼盘等地的甲级写字楼空置率均超过20%；沈阳、重庆楼盘、长沙楼盘都超过30%；无锡楼盘情况较严重，甲级写字楼市场的空置率超过了50%。
另据国土部下属中国土地勘测规划院日前发布的2015年四季度全国主要城市地价监测报告，预测2016年土地市场情况时特别提出，在近些年市场趋于饱和、同质化竞争以及电商冲击下，一些地区商服地产的库存亦不容忽视，商服地价的上升动力稍显不足。
由于2015年部分项目推迟入市，预计今后三年2016-2018年，天津楼盘、青岛楼盘、大连楼盘、沈阳等四个北方二线城市写字楼将面临更大规模的新增供给。届时，供过于求的情况将更加严峻，空置率也将进一步走高。
上述报告显示，2015年四季度，三线城市，综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.42%、0.18%、0.67%、0.25%，同比增速依次为1.80%、1.52%、2.50%、1.21%。
责任编辑： zhangyunxiang
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